1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
神奈川県
45.7万円/㎡
前年比+26.2%
川崎市中原区
55.3万円/㎡
前年比-22.7%
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セザール第2武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区上小田中二丁目
南武線 / 武蔵新城駅 徒歩11分
1987年築 / 4階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より15.6%割安
相場
2,582万円
52.9万円/㎡
1,379
2,181
2,983
3,784
AI査定結果
推定相場価格
2,582万円
52.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,181万円〜2,983万円
44.7万円/㎡〜61.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
セザール第2武蔵小杉
2,180万円（44.6万円/㎡）/ 2階 / 48.84㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は54.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 2,180万円 | 44.6万円 | 2階 | 48.84㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/11/11 | 2,480万円 | 50.8万円 | 2階 | 48.84㎡ | 3DK | 南東 |
| 2025/11/10 | 1,050万円 | 47.3万円 | 1階 | 22.2㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/06/10 | 3,180万円 | 75.0万円 | 2階 | 42.38㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 1,200万円 | 54.1万円 | 1階 | 22.2㎡ | 1K | 東 |
| 2024/10/28 | 1,100万円 | 49.5万円 | 1階 | 22.2㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/05/02 | 1,380万円 | 60.7万円 | 1階 | 22.75㎡ | 1DK | - |
| 2023/12/31 | 1,180万円 | 50.4万円 | 4階 | 23.4㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/10/14 | 2,290万円 | 54.0万円 | 4階 | 42.38㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/26 | 2,390万円 | 56.4万円 | 4階 | 42.38㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は49.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | セザール第2武蔵小杉 川崎市中原区上小田中二丁目 | 武蔵新城駅11分 | 2,180万円 | 44.6万円 | 48.84㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2025/01/08 | ロイヤルステージ武蔵中原 川崎市中原区宮内一丁目 | 武蔵中原駅19分 | 2,780万円 | 46.9万円 | 59.27㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2024/08/06 | ロイヤルステージ武蔵中原 川崎市中原区宮内一丁目 | 武蔵中原駅19分 | 2,999万円 | 53.6万円 | 55.96㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/09/02 | キャニオンマンション武蔵小杉 川崎市中原区宮内四丁目 | 武蔵中原駅10分 | 2,380万円 | 48.3万円 | 49.28㎡ | 3DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/26 | プラネット元住吉 川崎市中原区下小田中六丁目 | 武蔵中原駅18分 | 2,899万円 | 52.7万円 | 55.03㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/22 | セザール武蔵中原 川崎市中原区上小田中六丁目 | 武蔵中原駅7分 | 1,980万円 | 40.4万円 | 48.98㎡ | 3DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/03 | 第3中原ハイツ 川崎市中原区井田一丁目 | 元住吉駅15分 | 1,980万円 | 44.4万円 | 44.63㎡ | 1SLDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1982年 | 9戸 | RC |
| 2024/05/08 | セザール新丸子 川崎市中原区上丸子天神町 | 新丸子駅9分 | 2,080万円 | 42.1万円 | 49.35㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/16 | 第六中原ハイツ 川崎市中原区井田中ノ町 | 元住吉駅13分 | 2,480万円 | 48.5万円 | 51.11㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2024/03/18 | 第六中原ハイツ 川崎市中原区井田中ノ町 | 元住吉駅13分 | 2,480万円 | 48.5万円 | 51.11㎡ | 2LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1983年 | 9戸 | RC |
| 2024/07/20 | 大洋日吉ハイツ 川崎市中原区木月三丁目 | 元住吉駅10分 | 3,150万円 | 54.7万円 | 57.55㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1984年 | 15戸 | RC |
| 2025/11/02 | グレイス武蔵小杉 川崎市中原区下沼部 | 向河原駅3分 | 2,680万円 | 51.9万円 | 51.68㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1987年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/09 | 魚菜元住吉 川崎市中原区木月四丁目 | 元住吉駅13分 | 2,050万円 | 55.3万円 | 37.08㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2025/06/07 | 常和サンハイツ平間 川崎市中原区田尻町 | 平間駅4分 | 3,280万円 | 54.9万円 | 59.75㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1986年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で26.2%上昇、川崎市中原区では22.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.6万円）は川崎市中原区の平均と比較して19.3%割安です。